Localização e Infraestrutura

• Frente para o asfalto: Situada na rodovia BA-160, Km 7.

• Proximidade: Apenas 7 km de distância do centro de Ibotirama.

• Abastecimento de água: Ligada diretamente à rede oficial da Embasa.

• Energia elétrica: Instalação regularizada pela Coelba.

• Documentação: Contrato de compra e venda com direito de posse (não possui escritura). Dimensões e Diferenciais do Terreno

• Área total: 1.800 m² (dimensões de 30 x 60 metros).

• Segurança: Propriedade totalmente murada, garantindo total privacidade.

• Portão de acesso: Portão de correr metálico com entrada social integrada.

• Espaço externo: Amplo pátio plano, ideal para manobra de veículos grandes e futuras ampliações. Estrutura e Edificações Casa Principal (Mobiliada)

• Sala de estar aconchegante.

• Cozinha funcional.

• 2 quartos confortáveis.

• Banheiro social completo.

• Varanda coberta na fachada frontal.

• Nota: O imóvel inclui alguns móveis inclusos na negociação. Suíte Externa

• Privacidade para visitas: Suíte independente construída fora da casa principal com 22 m². Edificações de Suporte e Lazer

• Área coberta multifuncional: Barracão de aproximadamente 42 m² (utilizado como garagem coberta e galinheiro cercado).

• Depósito: Cômodo de despejo com cerca de 6 m² para ferramentas e organização. 1

• Construção adicional: 2 cômodos anexos em fase de acabamento.

• Espaço de convivência: Lindo cajueiro com excelente sombra natural, acompanhado de uma mesa e bancos fixos em alvenaria. Perfeito para momentos de lazer e refeições em família ao ar livre.

• Área verde secundária: Quintal dos fundos com árvores frutíferas e coqueiros.